而随着贯穿整个片区的望江沥水域整治工程的完

　　随着高端需求的涌入，

　　惠州也正面临着这样的倒逼升级。

　　以仲恺为例，当临深的区位优势在粤港澳大湾区、深圳都市圈等利好面前凸显，区域面临最大的也是最迫切需要解决的问题，就是快速提升区域内的居住环境，以满足周边城市外溢而来的居住需求。

　　在业内人士周先生看来，这种需求，不仅在于一盘一区的科学规划和品质过硬，更在于周边路网建设、市政配套、商业布局的完善，“想承接周边城市的外溢力量，基础配套就要跟得上。否则，人家就算来了，也留不住。”

　　此前，原市规划建设局顾问总规划师刘家驹在接受记者采访时也表示，城市发展首要解决的问题，就是充分考虑房地产行业发展与基础配套之间的动态衔接，留足医疗、教育、文化、体育等公共配套设施建设的空间，以满足区域人群的居住品质。

　　但事实上，纵观惠州当下房地产行业发展的热点区域，能够有条件、有空间、有基础做好这种动态衔接的区域并不多见。要不就是有景观资源而无区位优势，要不就是有景观优势、区位优势而没有完善交通，再要不就是景观、区位、交通等条件具备，却因为前期过度消耗而无足够空间。

　　惠州东江两岸风光。来源：惠州报业全媒体记者 王建桥 摄

　　相较而言，正处于江北CBD辐射圈内的江北东区，以优质的城市资源配备、充裕的空间容量、核心的地理区位和便利的交通路网，在各热点片区中脱颖而出，成为最有能力承载高端居住需求的宜居之地之一。

　　中心外扩 江北东区成为滨江魅力之城

　　众所周知，每一座城市，

　　CBD的所在地不仅是城市发展的中枢，

　　更是城市资源的核心，

　　高端的区域规划、最高配比的配套设施，

　　成为品质人群的居住首选。

　　江北CBD亦不例外，多年来房价一路引领各区域发展，便是说明。但经过多年发展，有限的空间容量，早已形成饱和之势。中心外扩，成为必然。在此背景下，江北中心附近的江北东区，首当其冲成为CBD辐射区。

　　实际上，江北东区成为CBD辐射区绝非停留在揣测和臆想之中。据惠州市自然资源局公布的《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）控制性详细规划》，江北东区的未来发展，已被明确了发展纲要、描绘了建设蓝图。在未来，江北东区将打造集滨江商贸服务、滨水文化体验、绿色城镇化建设示范、宜居宜游活力休闲功能于一体的惠州市滨江魅力水城。

　　东江夜景。来源：惠州报业全媒体记者 王建桥 摄

　　根据规划，

　　江北东区将依托区位和资源优势，

　　重点发展布局物流商贸服务、

　　商务办公、滨江高端居住、

　　特色休闲等功能产业。

　　随着规划的出台，一条条路网建设、一项项环境整治，让滨江魅力之城的构想照进现实里。如随着金龙大道快速路改造、金石二路、金石四路等道路的拉通，区域与江北CBD核心区实现无缝连接，与惠州大道、金龙大道等城市道路干线实现通达。而随着贯穿整个片区的望江沥水域整治工程的完工，与东江一起在区域东西两侧形成水系长廊，整个片区的宜居环境也逐渐凸显。

　　在此之外，区域各项基础配套也在借力江北CBD成熟配套资源的